Kesi ya huduma

Jengo la Zunbao, Hangzhou, Uchina 

Hangzhou Zunbao Tower ni jumba la biashara lenye miinuko mingapi ya juu sana la Daraja A katika eneo la msingi la Qianjiang New Town, Wilaya ya Shangcheng, Hangzhou. Iliundwa na Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd na Narada Property Service Group ilitoa huduma za kitaalamu za usimamizi wa mali. Ilikamilishwa na kuanza kutumika mwaka wa 2010. Ni kigezo kikuu cha nguzo ya biashara ya CBD ya Mji Mpya wa Qianjiang na mtoa huduma muhimu wa taswira ya biashara ya kimataifa ya Hangzhou.

Muhtasari wa ujenzi wa msingi

Anwani ya Mahali: Nambari 89 Barabara ya Chengxing, Wilaya ya Shangcheng, Hangzhou, karibu na Toka A2 ya Kituo cha Barabara ya Chengxing cha Line 4 ya Metro (mita 90 kwa miguu). Iko katika sehemu kuu ya Nambari A-01.02, Qianjiang New City kwenye ukingo wa Mto Qiantang, karibu na Civic Center, Hangzhou Grand Theatre na Kituo cha Mikutano cha Kimataifa.

Kiwango cha ujenzi: Jumla ya eneo la ujenzi ni kama mita za mraba 165,900, na eneo la ardhi ya ujenzi ni mita za mraba 17,590. Inajumuisha minara miwili ya ulinganifu, Jin Zun na Yin Zun. Minara hiyo ina orofa 36 juu ya ardhi na sakafu 3 chini ya ardhi. Podium ya hadithi 5 inaunganisha sehemu za kati za minara ya mapacha.； Urefu wa minara ya mapacha ni kama mita 160 (urefu uliopangwa wa Mnara wa Fedha ni mita 218 na Mnara wa Dhahabu ni mita 208). Zimeundwa kama muundo wa sura na kiwango cha kijani cha 30% na uwiano wa eneo la sakafu ya 6.81.

Vipengele vya muundo: Iliyoundwa na Ofisi ya Usanifu ya GMP ya Ujerumani, imejengwa kwa kuta za kisasa za pazia zenye vioo vyote na miundo ya chuma. Minara hiyo miwili inafanana na "panga mbili" zilizosimama kando ya mto.； Jengo hilo lina mwonekano bora, pamoja na wimbi la Mto Qianjiang kuelekea kusini-mashariki na Ziwa Magharibi kuelekea kaskazini-magharibi. Ikizungukwa na Barabara ya Kibichi ya Mto Qiantang na Mbuga ya Misitu ya Kati chini, inafurahia mandhari adimu ya ikolojia ya mbele ya maji.

Usanidi wa vifaa vya hali ya juu

Nafasi ya ofisi: urefu wa kawaida wa sakafu mita 3.75 (urefu wavu mita 2.9), eneo la kawaida la sakafu takriban 1480-1580㎡, kiwango cha vitendo 70%； Unda jumla ya aina 16 za ghorofa zilizotofautishwa kuanzia mita za mraba 56 hadi 1580, zinazofunika ofisi tambarare na ofisi za ngazi ya mgawanyiko ili kukabiliana na mahitaji ya ukubwa tofauti wa biashara.

Vifaa vya usafiri: Vikiwa na elevators 16 za kimataifa maarufu za mwendo kasi na escalators 11. Muda wa wastani wa kusubiri kwa lifti za abiria hauzidi sekunde 35.； Kuna nafasi 651 za maegesho zilizopangwa chini ya ardhi na 50 juu ya ardhi. Uwiano wa nafasi ya maegesho ni 1:120. Ina marundo mapya ya kuchaji nishati, mfumo wa maegesho wa roboti wa AGV, na sehemu ya kutua ya helikopta kwenye ghorofa ya juu ili kuunda mfumo wa uchukuzi wa pande tatu.

Mfumo wa akili: Unda mfumo wa ofisi wa akili wa 5A, ulio na kiyoyozi kikuu cha Hitachi VRV + PM2.5 mfumo wa kuchuja hewa safi, na kiyoyozi hutozwa kulingana na mtiririko.； Ikijumuisha mitandao mitatu ya kasi ya juu ya China Telecom, China Unicom na China Mobile, na iliyo na mifumo mahiri ya taa na usalama, inafanikisha kazi ya ofisi yenye ufanisi na ya kuokoa nishati.

Biashara ya pande zote na vifaa vya kusaidia

Vifaa vya kusaidia kibiashara: Eneo la kibiashara la jengo la jukwaa linazidi mita za mraba 30,000. Sakafu ya 1 hadi ya 3 ni mpangilio wa kibiashara na matuta yanayorudi nyuma. Migahawa ya biashara ya boutique, vilabu vya ubora wa juu wa fitness, maduka ya urahisi ya saa 24, baa za chai, burudani na burudani na miundo mingine ya biashara imepangwa.； Eneo la biashara kwenye ghorofa ya chini ya ardhi limeunganishwa na Sunken Plaza na Barabara ya Fuchun chini ya ukanda wa ununuzi wa chini ya ardhi. Ni mojawapo ya viingilio vya msingi na vya kutokea vya wilaya ya biashara ya chini ya ardhi ya Mji Mpya wa Qianjiang.

Vifaa vya mikutano: Kuna kituo cha mikutano cha kimataifa kwenye jukwaa, kilicho na mfumo wa kutafsiri kwa wakati mmoja, ambao unaweza kushughulikia mabaraza makubwa na mikutano ya biashara ya watu 500.； Wakati huo huo, vifaa vya ofisi vya pamoja kama vile vyumba vya mikutano vya pamoja na vyumba vya chai vya pamoja vinaundwa ili kukidhi mahitaji ya mikutano ya biashara.

Rasilimali zinazozunguka: Inaunda pembetatu ya biashara ya dhahabu na Kituo cha Uraia na Kituo cha Mikutano cha Kimataifa cha Hangzhou. Kuna zaidi ya makao makuu 30 ya taasisi za kifedha yaliyokusanyika katika eneo jirani, na majengo ya juu ya kibiashara kama vile Vientiane City na Raffles City yanaweza kufikiwa ndani ya kilomita 1.； Kutembea kwa dakika 10 kutakupeleka kwenye Balcony ya Jiji, suluhisho la kusimama mara moja kwa karamu za biashara, burudani na burudani.

Faida za usafiri na huduma

Usafiri wa pande tatu: kutembea kwa dakika 5 hadi Kituo cha Barabara cha Chengxing cha Metro Line 4, ambapo unaweza kuhamisha kwa urahisi hadi Airport Express.； Mtandao wa barabara "wima tatu na tatu mlalo" unaundwa katika eneo jirani, ambalo huunganisha kwa haraka Eneo la Teknolojia ya Juu la Binjiang na Uwanja wa Ndege wa Kimataifa wa Xiaoshan kupitia Daraja la Tatu la Qianjiang na Mtaro wa Qingchun. Kuna kituo cha mabasi cha BRT mlangoni na njia 10 za mabasi husambaa katika jiji lote, na kutengeneza mzunguko wa safari wa biashara wa Hangzhou wa dakika 30.

Huduma za kitaalamu: Huduma za mali hufunzwa na timu ya ushauri ya benki kuu tano za kimataifa, zinazotoa huduma za wanyweshaji wa Uingereza na kuunda michakato 108 ya huduma iliyosanifiwa, inayojumuisha taratibu za usimamizi, matengenezo ya mimea ya kijani kibichi, uwasilishaji wa moja kwa moja na risiti, n.k.； Kituo cha huduma za biashara cha kipekee kimeanzishwa ili kutoa huduma maalum kama vile usajili wa viwanda na biashara na tamko la sera ili kusaidia biashara kuzingatia biashara zao kuu.

Mkusanyiko wa viwanda: Kwa sasa, makao makuu ya kampuni ya ubora wa juu katika nyanja za teknolojia ya fedha, biashara ya mtandaoni ya mipakani, na muundo wa usanifu yamekaa hapa. Bei ya wastani ya kukodisha ni yuan 2.6/㎡・kwa siku, na ada ya nyumba ni yuan 9.8/㎡・mwezi. Kwa eneo lake la msingi na usanidi wa hali ya juu, imekuwa mahali panapopendekezwa kwa eneo la ofisi kwa biashara za kifedha na kiteknolojia.

thamani ya mradi

Kama alama kuu ya biashara katika eneo la msingi la Mji Mpya wa Qianjiang, Jengo la Zunbao limeunda mfumo ikolojia wa biashara wa kimataifa na faida kamili za "eneo la msingi + vifaa vya msingi + vifaa vya usaidizi vya kina + huduma za kitaalamu"； Sio tu kwamba hubeba kazi ya ukuzaji wa biashara ya Hangzhou Qianjiang New City CBD, lakini pia inategemea mandhari ya mbele ya maji, usafiri wa pande tatu na athari ya mkusanyiko wa viwanda kuwa kitovu cha kuunganisha kituo cha jadi cha jiji la Hangzhou na wilaya ya biashara inayoibuka, ikionyesha mtindo wa mijini wa kisasa na wa kimataifa wa Hangzhou.