Kesi ya huduma

Kituo cha Wenzhou Vanke, China 

Utangulizi wa Kichina

Taarifa za msingi

Jina la mradi: Kituo cha Wenzhou Vanke

Mashirika ya maendeleo: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (mwekezaji), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Huduma za mali: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Eneo la kijiografia: Upande wa Kaskazini-magharibi wa makutano ya Barabara ya Wenzhou na Barabara ya Fudong (Na. 2505, Wenzhou Avenue), Wilaya ya Lucheng, Jiji la Wenzhou, Mkoa wa Zhejiang, iliyoko katika eneo la msingi la Mhimili wa Kijani wa Wenzhou Kati.

Sifa za usanifu: Kituo cha Vanke ni kituo cha kitaifa cha biashara cha biashara kilichoko Wenzhou. Inajumuisha majengo ya ofisi ya 5A ya daraja la A na maduka ya dhahabu ya biashara ya kiwango cha mitaani. Ni kigezo kipya cha biashara ya ikolojia katika mhimili mkuu wa kijani kibichi wa Wenzhou.

Wakati wa kukamilika: Ilikamilishwa na kuanza kutumika mnamo 2021

Vigezo vya msingi: jumla ya eneo la ujenzi 39910.5㎡, uwiano wa eneo la sakafu 4.50, kiwango cha kijani 15%； Jengo la ofisi lina urefu wa kawaida wa sakafu ya mita 4, iliyo na kiyoyozi cha kati cha VRV (udhibiti wa kujitegemea wa saa 24, unaotozwa kulingana na matumizi), elevators 5 za abiria + 1 lifti ya mizigo (kasi ya uendeshaji 2.5m / s), na nafasi za maegesho 447 zimepangwa. ； Ada ya ujenzi wa majengo ya ofisi ni yuan 12/㎡·kwa mwezi, kuendelea na viwango vya juu vya huduma za kibiashara vya Vanke.

Chapa na nafasi ya bidhaa

Kituo cha Wenzhou Vanke kinachukua uzoefu wa ukomavu wa uendeshaji wa miradi ya kitaifa ya kielelezo kama vile Shanghai Hongqiao Vanke Center na Hangzhou Huanglong Vanke Center, na kimeundwa ili kuainisha miduara ya biashara ya ubora wa juu duniani. Ni ofisi ya kwanza ya kibiashara ya Vanke kwenye mhimili mkuu wa kijani kibichi wa Wenzhou. Mradi huu unaangazia mfumo wa bidhaa mbili wa nafasi ya ofisi 200-1500㎡ na duka la dhahabu la 35-400㎡ linalotazama mitaani. Nafasi ya ofisi inaweza kugawanywa kwa uhuru ili kuendana na mahitaji mbalimbali ya makao makuu ya shirika, timu za sayansi na teknolojia, ofisi za biashara, n.k. Maduka yanayotazamana na barabara yanaweza kuuzwa kwa urahisi na bei ya jumla inaanzia milioni 1. Ni mali ya kibiashara ya gharama nafuu katika eneo la msingi la Wenzhou.

Mahali pa msingi na usafiri wa pande tatu

Kama alama kuu ya mhimili mkuu wa kijani kibichi wa Wenzhou, vifaa vya usafiri vya mradi vinachukua nafasi ya juu katika kanda, na vifaa vya usafirishaji vina alama bora kuliko 93%. Jumuiya hii ya kikanda:

Usafiri wa reli: mita 540 kwa miguu hadi Kituo cha Barabara cha Huimin cha Metro Line S1, mita 1524 hadi Sanyang Wetland Station, iliyounganishwa bila mshono kwenye mtandao wa usafiri wa reli wa Wenzhou, na kufikiwa kwa haraka kwa Longwan, Ouhai na maeneo mengine.；

Mtandao wa barabara za mijini: Karibu na Wenzhou Avenue, Barabara ya Fudong, Ouhai Avenue na barabara nyingine kuu za mijini, kujiendesha mwenyewe kunaweza kufikia jiji lote la Wenzhou haraka, kukifunika mitandao kuu ya usafirishaji kama vile Shifu Road na Tangjiaqiao Road ndani ya kilomita 3.；

Usafiri wa umma: Kuna vituo 258 vya mabasi ndani ya kilomita 2, mita 81 hadi Shangtian Station (zaidi ya njia kumi kama vile No. 118/130/21), na mita 245 hadi Huangzhai Station (B302 Road). Mabasi ya haraka na mabasi ya kawaida huunda mtandao wa wasafiri wenye chanjo kamili.

Vifaa vya usaidizi vya kina na miundo ya biashara inayosaidia

1. Nyenzo zinazosaidia kibiashara: muunganisho usio na mshono na Impression City MEGA

Ghorofa 2-3 za mradi zimeunganishwa bila mshono kwa Impression City MEGA kupitia daraja la ukanda, kutambua miundo ya ziada ya biashara na kwa pamoja kujenga wilaya kuu ya biashara iliyokomaa huko Wenzhou.； Duka zinazoelekea mitaani zinaweza kuwa na upishi mwepesi, vitafunio, maduka makubwa ya vyakula, saluni, benki za saa 24 na biashara zingine, kushiriki mtiririko mkubwa wa abiria wa Impression City MEGA na kuunda mzunguko wa maisha ya biashara wa "ofisi ya saa 8 + maisha ya muda wote".

2. Vifaa vya kusaidia kiikolojia: biashara ya kiikolojia iliyozungukwa na mbuga tatu

Ipo katika msingi wa ikolojia wa Mhimili Mkuu wa Kijani wa Wenzhou, imezungukwa na Century Park, Sanyang Wetland Park, na Central Resort Urban Park. Chini tu, unaweza kufikia ukanda wa mazingira wa mbele wa maji wa Century Park. Unaweza kutembea na kupumzika baada ya kazi, ukigundua "ofisi za biashara karibu na bustani". Ni nadra ya kibiashara na ofisi tata ya kiikolojia huko Wenzhou.

3. Vifaa vya kusaidia mijini: chanjo kamili ya mambo ya serikali, utamaduni na elimu

Masuala ya Serikali na Utamaduni: Karibu na Serikali ya Manispaa ya Wenzhou, Makumbusho ya Sayansi na Teknolojia ya Wenzhou, Makumbusho ya Wenzhou, na ukumbi wa michezo wa Wenzhou Grand, ni nyumbani kwa mambo ya msingi ya serikali ya jiji na rasilimali za kitamaduni.；

Rasilimali za elimu: Ndani ya kilomita 3, kuna shule za chekechea 65, shule za msingi 25 na shule za kati 16, ikijumuisha Shule ya Msingi ya Majaribio ya Wenzhou, Shule ya Majaribio ya Wenzhou (Kampasi ya Fudong), Shule ya Msingi ya Wenzhou Nambari 27 na shule nyingine za ubora wa juu, zilizo na alama 10.0；

Fedha za matibabu: Iko karibu na Hospitali ya Kwanza Shirikishi ya Chuo Kikuu cha Wenzhou, yenye maduka ya kifedha kama vile Benki ya China na Benki ya Ningbo karibu, inayotoa ununuzi wa mara moja kwa ofisi za biashara na vifaa vya kuishi.

Mkusanyiko wa viwanda na thamani ya biashara

Biashara za ubora wa juu zimejikita katika: Biashara zinazojulikana kama Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. sasa zimetulia, zinazoshughulikia maeneo kama vile shughuli za kibiashara, uvumbuzi wa sayansi na teknolojia, na huduma za biashara, hatua kwa hatua na kuunda athari ya mwisho ya tasnia ya biashara.；

Manufaa ya kukodisha ofisi: Kodi ya majengo ya ofisi ni yuan 55-80/㎡·mwezi. Biashara zinaweza kusajili na kutumia baadhi ya nafasi za maegesho bila malipo. Chaguzi mbaya au zenye jalada gumu zinapatikana. Viyoyozi vya saa 24 na lifti za kasi ya juu zimesanidiwa kukidhi mahitaji ya ofisi ya wakati wote ya biashara.；

Uwezo wa thamani ya kipengee: Iko katika eneo la msingi lisiloweza kuiga kwenye Mhimili Mkuu wa Kijani wa Wenzhou. Imezungukwa na rasilimali tatu adimu: njia ya chini ya ardhi, wilaya ya biashara, na ikolojia. Majengo ya ofisi na maduka ya mitaani ni mali ya kibiashara yenye haki ya kumiliki mali ya miaka 40, na kuifanya kuwa chaguo la hali ya juu kwa eneo la ofisi ya shirika na uwekezaji wa kibiashara.；

Mfumo wa huduma ya uendeshaji: Vanke Commercial Enterprise hutoa huduma sanifu za kibiashara za hali ya juu, zinazoshughulikia usalama wa saa 24, matengenezo ya kituo, mapokezi ya biashara, n.k. Wakati huo huo, kwa kutegemea rasilimali za kibiashara za Vanke, hutoa huduma za ongezeko la thamani kama vile uwekaji wa rasilimali na uhusiano wa biashara kwa biashara zilizotulia.