Kesi ya huduma

Tianan Digital City, Zhongtang, Dongguan, Uchina 

Utangulizi wa Kichina

Taarifa za msingi

Jina la mradi: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Jina la kesi: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Maendeleo na uendeshaji: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Inayomilikiwa na Tianan Cyber ​​​​City Group, iliyoanzishwa mwaka wa 2018)

Nafasi ya mradi: Mradi mkubwa katika Jiji la Dongguan, nodi muhimu ya uvumbuzi katika Ukanda wa Uvumbuzi wa Sayansi na Teknolojia wa Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao, na uwanja wa maonyesho kwa ajili ya maendeleo yaliyoratibiwa katika eneo la Guangzhou-Dongguan. Tukiwa na utengenezaji wa akili + kama msingi, tutaunda kadi ya biashara kwa ajili ya utengenezaji wa akili katika Eneo la Ghuba, nyanda za juu za maendeleo na eneo la mfano kwa ajili ya utengenezaji wa akili + maendeleo ya Ukanda wa Uvumbuzi wa Sayansi na Teknolojia wa Guangzhou-Shenzhen.

Mahali: Nambari 88, Barabara ya Jinyuan, Mji wa Zhongtang, Mji wa Dongguan, Mkoa wa Guangdong (Hifadhi ya Viwanda ya Chajiao), karibu na Kituo cha Zhongtang cha Reli ya Mjini ya Suigong-Dongguan-Shenzhen na Njia ya Kutoka ya Mayong ya Barabara Kuu ya Guangzhou-Shenzhen (G4), kuvuka mto kutoka Xintang na sehemu ya viwanda ya Kaskazini ya Guang's lango"

Kiwango cha msingi: Jumla ya eneo lililopangwa ni ekari 1,380 (karibu mita za mraba 920,000), jumla ya uwekezaji uliopangwa ni yuan bilioni 20, na jumla ya eneo la ujenzi lililopangwa linazidi mita za mraba milioni 3.； Eneo la kwanza la maonyesho A la mita za mraba 170,000 litafunguliwa kwa ajili ya uendeshaji mwaka 2022, na eneo la viwanda B la mita za mraba 230,000 litaboreshwa na urefu wa juu wa jengo wa 98.85m.

Malengo ya maendeleo: Yatakapokamilika kikamilifu, yatavutia zaidi ya kampuni 2,000 kukaa, kunyonya zaidi ya talanta 50,000 za ufundi za R&D za kiwango cha kati hadi za juu, na kuwa mahali pa kuu kwa uhamisho wa viwanda mahiri vya utengenezaji katika Eneo la Ghuba.

Ujenzi wa msingi na usanidi wa nafasi ya viwanda

Mradi huu unaunda anuwai kamili ya maeneo ya viwandani ikijumuisha ofisi za R&D, viwanda vya hali ya juu, makao makuu ya familia moja, na Jengo la Jiangjing. Zote ni haki za mali na zinaweza kukodishwa au kuuzwa. Zimeundwa kulingana na viwango vya biashara za utengenezaji wa akili za hali ya juu na kukidhi mahitaji ya mlolongo mzima wa uzalishaji, R&D, upimaji wa majaribio, na ofisi:

Jengo la kiwanda cha bustani cha kiwango cha juu: Eneo la safu moja 1200-1450㎡ linaweza kuunganishwa, ghorofa ya kwanza / ghorofa ya kawaida ni 6m juu, nafasi ya safu 8.4m×12m； Uwezo wa kubeba mzigo wa ghorofa ya kwanza ni 1200KG, sakafu ya pili na ya tatu ni 800KG, na sakafu ya nne na juu ni 650KG. Ina elevators 2 1.275T za abiria + 2 3T lifti za mizigo. Inahifadhi laini ya uzalishaji ya urefu wa mita 70 na balcony ya mtindo wa 2M×20M. Inaweza kushughulikia tathmini ya athari za mazingira na viashiria vya kemikali vya VOC. ；

Jengo la Makao Makuu ya Riverview: 80-2800㎡ nafasi inayoweza kunyumbulika, yenye mtaro wa kutazama mto, ukumbi wa biashara wa hali ya juu + ukumbi wa lifti huru + ukuta kamili wa pazia la glasi, unachanganya picha ya shirika na uzoefu wa ofisi.；

Vifaa vya msingi vya kusaidia: Nafasi za maegesho 1,201 zimepangwa, masanduku yenye nguvu / dhaifu ya sasa yanawasilishwa kwa kaya, wiani wa mzigo wa sasa wa nguvu unasambazwa kulingana na 100VA/㎡, kukubalika kwa ulinzi wa moto hupitishwa, watu na bidhaa zinaelekezwa, kuna nafasi ya kutosha ya wazi na kuingia na kutoka kwa bidhaa kwa urahisi.

Mpangilio wa viwanda na athari ya agglomeration

Pamoja na tasnia zinazoibuka kimkakati kama nguzo na huduma za mzalishaji kama tasnia zinazosaidia, Rasilimali za Ubunifu wa Sayansi na Teknolojia ya Guangzhou-Shenzhen itaanzishwa, ikizingatia vifaa vya akili, nyenzo mpya, nishati mpya, uhifadhi wa nishati na ulinzi wa mazingira, afya kubwa, habari za elektroniki za kizazi kipya, sayansi ya maisha na nyanja zingine, na nguzo ya viwanda ambayo imeanza kuunda.

Mkusanyiko wa Biashara: Kufikia 2026, kutakuwa na karibu biashara 300 zilizosajiliwa katika mbuga hiyo, ambapo karibu 30% zinatoka Guangzhou, ikijumuisha biashara 31 za kitaifa za teknolojia ya hali ya juu, biashara 12 maalum na mpya za ukubwa wa kati, biashara 15 za ubunifu ndogo na za kati, na kampuni zenye makao makuu na wamiliki zaidi ya 50. bustani (kama vile Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, n.k.)；

Ushirikiano wa viwanda: Unda ikolojia shirikishi ya msururu wa viwanda wa "mikondo ya juu na chini", na kukuza ubadilishanaji wa kiteknolojia na uwekaji rasilimali kati ya biashara kupitia saluni za tasnia, miungano ya ugawanaji wa tasnia, n.k., na mapato ya biashara zilizotatuliwa yameongezeka kwa kiasi kikubwa (kwa mfano, mauzo ya Pan American Optoelectronics' yataongezeka kwa 40% kwa mwaka hadi 2024, na ongezeko la faida la mwaka hadi 2024 linatarajiwa. 50% katika 2025)；

Msimamo wa kikanda: Fanya uhamisho wa viwanda wa Eneo la Ghuba ya Guangzhou-Shenzhen, kusaidia maendeleo ya ubunifu ya Mji wa Maji wa Dongguan na uboreshaji wa sekta ya Zhongtang, na kutumika kama wabebaji wakuu watatu wa Kituo cha Mabadiliko ya Viwanda cha Mji wa Zhongtang, Kituo cha Ubunifu cha Mji wa Maji na Kituo cha Utengenezaji cha Akili cha Bay Area.

Usafiri wa pande tatu na vifaa vya kusaidia vya kina

1. Faida za usafiri: kitovu kikuu cha Rongcheng, Guangzhou na Dongguan

Usafiri wa Reli: Karibu na Kituo cha Zhongtang cha Usafiri wa Reli ya Mjini Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, unaounganisha haraka kwenye Mtandao wa Usafiri wa Reli wa Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Mtandao wa Barabara ya Express: Barabara ya Guangzhou-Shenzhen (G4) imeunganishwa moja kwa moja na njia ya kutoka ya Mayong, Barabara ya Zhonghong (inayojengwa) inavuka mto ili kuungana na Guangzhou, na kuunganishwa na Barabara ya Guangzhou-Shenzhen Yanjiang hadi Shenzhen.；

Uhusiano kati ya miji: Katika mto kutoka Xintang, Guangzhou, iko kwenye kiini cha Eneo la Majaribio la Ushirikiano wa Guangzhou-Dongguan, ndani ya saa moja ya mzunguko wa maisha wa Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, na ina msingi wa kipekee wa biashara na vifaa.

2. Vifaa vya kusaidia Hifadhi: ushirikiano wa viwanda na jiji, vinavyoweza kuishi na vinafaa kwa biashara

Unda ikolojia iliyojumuishwa ya uzalishaji, ofisi, maisha, na burudani, na vifaa vyote vya usaidizi vimewekwa kazini ili kukidhi mahitaji anuwai ya biashara na talanta:

Huduma za biashara: Kituo cha Mikutano cha Kimataifa, kituo cha huduma ya teknolojia ya kituo kimoja, shule ya biashara, nafasi ya chai ya pamoja (Cheonan Tea Garden), upau wa vitabu wa pamoja；

Sehemu za kuishi: Migahawa mahiri ya bei nafuu kwa maelfu ya watu, vyumba vya watu wenye vipaji vilivyo mbele ya maji, Kituo cha Michezo cha Tianan D1 Dream (viwanja vya mpira wa vikapu, n.k.), mitaa ya ununuzi ya duara.；

Burudani ya ikolojia: Ikizungukwa na mbuga za vipaji na njia za kijani kibichi kando ya mto, muundo wa bustani ya viwandani wa mtindo wa bustani una ufunikaji wa hali ya juu wa kijani kibichi na huzingatia ufanisi wa uzalishaji na uzoefu wa maisha.；

Uwezeshaji wa Serikali: Furahia sera ya bei ya chini ya nafasi ya viwanda ya Dongguan, serikali ya jiji hutoa huduma za mzunguko kamili, na sera za kunufaisha makampuni ni sahihi na ya moja kwa moja, kuhakikisha ugavi wa vipaji, fedha, data na mambo mengine.

Huduma za uendeshaji na maadili ya msingi

Mifumo mitatu mikuu ya huduma + majukwaa kumi makuu ya huduma: Jenga mfumo kamili wa huduma za kimsingi, huduma za ongezeko la thamani na huduma za ubunifu, na kutoa mipango ya maendeleo ya kuzidisha vipengele vyote kama vile usimamizi wa hifadhi, nafasi ya ujasiriamali, wapatanishi wa teknolojia, haki miliki, ushauri wa usimamizi wa biashara na mabadiliko ya teknolojia.；

Kiungo cha rasilimali ya uvumbuzi: Kuanzishwa kwa Muungano wa Ushirikiano wa Sekta ya Biashara ya Uvumbuzi ya Wanxin Zhongtang huleta pamoja rasilimali za juu kama vile vyuo vikuu, mitaji, na dhamana ili kujenga njia ya haraka kwa ajili ya maendeleo ya biashara zilizoorodheshwa nusu na kukuza mabadiliko ya kidijitali, akili na kijani ya biashara.；

Mahali na faida za gharama: Ni msingi wa kawaida wa usambazaji wa kiwanda chekundu katika eneo la mji wa maji wa Dongguan. Ina bonasi ya eneo la Rongcheng, Guanzhou na sifa ya "kushuka kwa bei", ambayo inapunguza kwa kiasi kikubwa gharama za kutua na uendeshaji wa kampuni.；

Umuhimu wa maendeleo ya kikanda: Kama jalada jipya la tasnia ya "Lango la Kaskazini" la Dongguan, inaunganisha kituo cha mashariki cha Guangzhou na Mji wa Maji wa Dongguan katika mfano wa "bustani moja, miji miwili". Kupitia ujumuishaji wa minyororo mitatu ya "msururu wa uvumbuzi, mnyororo wa viwanda, na mnyororo wa anga", huamsha kasi iliyoratibiwa ya maendeleo ya Guangzhou na Dongguan na kuwa injini kuu ya maendeleo ya hali ya juu ya Mji wa Zhongtang.