Kesi ya huduma

Kituo cha Karne ya Qingdao, China 

Kituo cha Karne ya Qingdao kinajumuisha alama mbili kuu** Qingdao Century Tower (msingi wa Wilaya ya Shinan) na Qingdao Excellence Century Center (CBD ya Shibei District)**. Zote ni maeneo ya biashara ya kiwango cha jiji la Qingdao 5A Hatari A. Wamejikita katika Msingi wa Kifedha wa Shinan na Wilaya ya Kati ya Biashara ya Shinan. Wao ni wabebaji wa kuigwa kwa ofisi za biashara za hali ya juu na mkusanyiko wa viwanda huko Qingdao. Ufuatao ni utangulizi wa kina wa Kichina na Kiingereza kwa miradi hiyo miwili:

Utangulizi wa Kichina

1. Jengo la Karne ya Qingdao (msingi wa Wilaya ya Shinan, Barabara ya Kati ya Hong Kong)

Taarifa za msingi

Anwani: Makutano ya Barabara ya Kati ya Hong Kong na Barabara ya Nanjing, Wilaya ya Shinan, Mji wa Qingdao (karibu na Mraba wa Nne wa Mei)

Nafasi ya jengo: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street alama ya 5A Jengo la ofisi la Daraja A, Mradi wa uidhinishaji wa jengo la kijani kibichi LEED

Vigezo vya msingi: Jumla ya eneo la ujenzi ni karibu mita za mraba 86,000, urefu wa jengo ni mita 168, urefu wa sakafu ya kawaida ni mita 4.2 (urefu wa wavu ni mita 2.8), eneo la ghorofa moja ni mita za mraba 2100-2300, na kiwango cha upatikanaji wa nyumba ni 72%.； Kuna karakana 4 ya chini ya ardhi smart iliyo na nafasi 872 za maegesho na uwiano wa nafasi ya maegesho ya 1:0.8.

Usanidi wa huduma: Kampuni ya mali ni Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ada ya kumiliki mali ni yuan 18/㎡/mwezi (pamoja na matumizi ya nishati ya kiyoyozi kikuu), na hutoa huduma za biashara za mzunguko mzima wa saa 7×24.

Faida za msingi

Mahali pazuri na usafirishaji: kutembea kwa dakika 3 hadi Kituo cha Mraba cha Wusi cha Metro Line 2/3, kilichofunikwa na mistari 25 ya basi.； Iko karibu na serikali ya jiji, dakika 15 kutoka Kituo cha Qingdao na dakika 45 kutoka Uwanja wa Ndege wa Kimataifa wa Jiaodong. Barabara ya Kati ya Hong Kong na Barabara ya Nanjing huunda mtandao wa barabara kuu wa "usawa tatu na wima mbili".

Usanidi wa vifaa vya juu: ukuta wa pazia la glasi ya fedha ya LOW-E mara mbili (40% ya kuokoa nishati), lifti 12 za Uswizi za Schindler (pamoja na lifti 2 za utendaji), na muda wa kusubiri kilele cha asubuhi ni sekunde 37 pekee.； Mfumo mkuu wa kiyoyozi unaobadilika wa kiwango cha hewa cha VAV (udhibiti huru wa saa 24), ulio na uchujaji wa PM2.5, ujazo wa hewa safi 30m³/h·mtu. ； Ugavi wa umeme wa mzunguko wa mbili + jenereta ya dizeli, kuegemea kwa usambazaji wa umeme ni 99.99%.

Mchanganyiko wa viwanda na usaidizi: Makao makuu ya benki 26 na kampuni 18 za Fortune 500 zimekusanywa ndani ya kilomita 3. Kampuni zilizotatuliwa ni za kifedha (38%), teknolojia (29%), na huduma za kitaalamu (21%), ikijumuisha makao makuu ya kikanda ya kampuni za Fortune 500 kama vile Deutsche Bank, Oracle, na PricewaterhouseCoopers.； Ni mwendo wa dakika 5 hadi Vientiane City na Hisense Plaza, iliyo na mkahawa wa wafanyikazi, kituo cha mazoezi ya mwili, kahawa na bar ya vitabu, na kituo cha matibabu cha kijani kibichi na Hospitali Shirikishi ya Chuo Kikuu cha Qingdao.

Huduma za uendeshaji za kitaalamu: Toa huduma 32 za ongezeko la thamani kama vile usajili wa viwanda na biashara, tamko la sera na uajiri wa vipaji. United Bank yazindua mikopo ya ujasiriamali yenye riba nafuu na kuanzisha kituo cha upatanishi wa kibiashara； "Mpango wa ubinafsishaji wa jalada gumu" ulizinduliwa, na mpango wa kugawanya nafasi rahisi ulisaidia biashara kuokoa 30% ya gharama za mapambo na kufupisha muda wa kukaa kwa 40%.

2. Kituo cha Ubora cha Karne ya Qingdao (Wilaya ya Shibei・Wilaya ya Kati ya Biashara)

Taarifa za msingi

Anwani: Nambari 31, Barabara ya Longcheng, Wilaya ya Shibei, Mji wa Qingdao (eneo lililofungwa na Barabara ya Lianyungang na Barabara ya Dunhua)

Ukuzaji/Mali: Imeundwa na Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. na kuendeshwa na Tawi la Qingdao la Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., ada ya kumiliki nyumba ni yuan 9.9/㎡/mwezi, na muda wa haki ya kumiliki mali ni miaka 40.

Nafasi ya usanifu: Shibei CBD eneo la biashara ya hali ya juu sana, mtoaji mkuu wa China (Qingdao) Hifadhi Mpya ya Viwanda ya Media

Vigezo vya msingi: Kiasi cha jumla ni mita za mraba 440,000, jengo kuu lina urefu wa mita 281, na linajumuisha majengo 4 ya kimataifa ya 5A ya Daraja la A la biashara safi + kituo cha biashara cha mita za mraba 65,000.； Inayo lifti 50 za Hitachi za kasi ya juu na nafasi 2,000 za maegesho (kigezo cha nafasi za maegesho katika Shibei CBD).

Faida za msingi

Mtandao wa uchukuzi wa pande tatu: Njia tatu za njia ya chini ya ardhi M3/M4/M5 hukatiza, karibu na Barabara ya Lianyungang, Barabara ya Longcheng na barabara nyingine kuu za mijini, na kuunganisha haraka kwenye kitovu kizima cha usafirishaji cha Qingdao.

Mpangilio wa biashara mseto: Inaunganisha utawala wa manispaa, biashara, fedha, upishi, na burudani. Vifaa vya kibiashara ni pamoja na Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, n.k. Jengo la ofisi lina mwonekano usiozuiliwa, na baadhi ya sakafu hutazama baharini.

Kundi la tasnia iliyoangaziwa: Kituo cha Huduma ya Sekta ya Tamthilia Midogo ya Qingdao kiko kwenye ghorofa ya 31, kikikusanya biashara za ubora wa juu za kitamaduni na ubunifu kama vile Filamu ya Xin Xiangshicheng na Vyombo vya Habari vya Televisheni. Katika nusu ya kwanza ya mwaka, zaidi ya makampuni 200 mapya ya vyombo vya habari vya kitamaduni yaliongezwa, na zaidi ya tamthilia fupi fupi 150 zilizinduliwa.； Wakati huo huo, imetulia katika teknolojia, muundo, makampuni ya biashara kama vile Keyence China, Pasteur Biotechnology, na Greentown Architectural Design.

Huduma za mali za hali ya juu: zilizo na mfumo wa kimataifa wa usimamizi wa mali muhimu wa dhahabu, kutoa huduma za msingi zilizosanifiwa + huduma za biashara zilizoboreshwa, kukabiliana na aina zote za mahitaji ya ofisi kutoka kwa biashara ndogo ndogo, za kati na ndogo hadi makao makuu ya kanda.

3. Thamani ya jumla ya mradi

Sehemu kuu mbili za Kituo cha Karne ya Qingdao mtawalia zinatokana na msingi wa jadi wa kifedha kusini na CBD inayoibuka kaskazini. Zimejengwa kwa viwango vya kimataifa vya ujenzi wa ofisi za Daraja A. Pamoja na eneo lake la msingi, maunzi ya kiwango cha juu, shughuli za kitaaluma na athari ya mkusanyiko wa viwanda, imekuwa mtoa huduma mkuu wa Qingdao wa kuunganisha biashara ya kimataifa na kukuza maendeleo ya teknolojia ya kifedha, tasnia ya kitamaduni na ubunifu ya dijiti.； Kufikia 2026, kiwango cha umiliki wa miradi miwili mikuu kimesalia zaidi ya 90%, na kiwango cha upangaji upya kimezidi 75%. Ni mradi wa kuigwa kwa eneo la makao makuu ya shirika la Qingdao na uboreshaji wa kikanda wa viwanda.